Приоритетным направлением в стратегии реформирования жилищно-коммунального хозяйства территориальной громады Луганским городским головой С.Кравченко и исполкомом горсовета определено последовательное преобразование коммунального жилья в ОСМД. Если проанализировать состояние жилого фонда территориальной громады Луганска, получается, что большинство многоквартирных домов имеют износ от 60% до 80%. В этом году квартирная плата увеличена. Предусмотрено оказание 13 услуг населению, связанных с содержанием жилья. Но отчисления на капитальный ремонт производиться не будут, так как квартплата при включении в неё данных расходов существенно увеличивается.
По словам Владимира Иванова, председателя общественной организации «Союз собственников жилья г. Луганска, не редки случаи, когда жители, чтобы сохранить дом в исправном состоянии, вкладывают в ремонт собственные деньги. Так поступили в доме № 3-а квартала Солнечный. Старший дома Беляева Н.В. организовала проведение капитальных ремонтных работ. Было собрано и потрачено на ремонт кровли 8,5 тысяч гривен и на приведение в порядок инженерных коммуникаций в подвале – 18 тысяч гривен. Подобные примеры в Луганске не единичны. Поэтому, жильцам разумно взять дом, в котором они живут в полное хозяйственное владение через создание в нем объединения совладельцев многоквартирного дома. Такая инициатива в территориальной громаде есть, зафиксировано 38 инициативных групп по созданию ОСМД.
В целях стимулирования роста объединений совладельцев многоквартирных домов Луганский городской голова С.Кравченко инициировал пилотный проект, где предусмотрено финансирование из государственного бюджета 24 многоквартирных коммунальных домов, в которых принято решение о создании ОСМД. Кроме того, планируется израсходовать на частичный капитальный ремонт других домов – кандидатов в ОСМД один миллион гривень из городского бюджета. По словам первого заместителя Луганского городского головы Виктора Пронина, альтернативы процессу роста ОСМД нет. Но создать объединения совладельцев многоквартирных домов не просто.
Многие руководители инициативных групп по созданию ОСМД сообщают, что настроение, которое коротко можно выразить как «пора отсоединяться от ЖЭКа», среди жильцов присутствует и довольно устойчиво. Но, когда этим же жильцам необходимо принимать решение о создании ОСМД, то зачастую, побеждает опасение - «как бы хуже не было» и кондоминиум не образовывается. Основная причина – очень слабая информированность населения о примерах успешной деятельности ОСМД. Поэтому, успех дела зависит в первую очередь от умения организаторов убедить людей в необходимости взять на себя ответственность за содержание дома.
Председатель ОСМД «Алмаз» Руденко Л.М. и председатель органа самоорганизации населения «Смоленский» Глущенко И.И. проводят работу по созданию ОСМД по ул. Суходольская в домах №№ 6,8,10,10-а,12; по ул. Брестская в домах №№ 7-а,3 и кв. Норинского, дом №4. Как сообщила Любовь Михайловна, очень многие жители активно поддерживают их деятельность,но есть и противники. В первую очередь это те, кто имеет большую задолженность. Такие жильцы заявляют, что они не хотят ОСМД, так как там их заставят платить за жилищно-коммунальные услуги. Ещё, трудно встретиться лично с хозяевами многих квартир: или там никто не проживает, или в квартире находятся родственники, или она сдана в наем. Но актив работает. В каждом доме, где планируется создать ОСМД, есть инициативная группа. Главная задача членов группы – кропотливая индивидуальная разъяснительная работа с жильцами в пользу создания объединения совладельцев многоквартирного дома.Помощь инициативным группам по созданию объединений совладельцев многоквартирных домов оказывается общественной организацией «Союз собственников жилья г. Луганска» (т. 64-15-01, 52-81-01).
Очевидно, что успех реализации инициативы по созданию объединений совладельцев многоквартирных домов зависит от взаимодействия городской власти и актива территориальной громады.
Управление по вопросам внутренней политики Луганского городского совета
