Хотелось бы еще раз затронуть тему ЖКХ города. Интересная ситуация сложилась в Луганске с решением исполкома Луганского городского совета запрещающим установку индивидуальных отопительных систем в квартирах. После установления этого запрета не предложено никакой альтернативы по обеспечению теплом. Или ее нет?
Из традиционных и доступных жителям нашего города методов обеспечения квартир теплом можно выбирать из централизованного отопления, индивидуального (подразумевает отключение от централизованного) и внутридомовых мини-котельных
Попробуем рассмотреть плюсы и минусы этих систем:
1. Централизованное отопление:
Достоинства:
- низкая себестоимость - очень выгодная система отопления, если тепло распределяемое с ее помощью, является одной из ступеней процесса производства (например: в процессе охлаждения теплоэлектростанций и т.д.);
- возможность безболезненного для предприятия на котором тепло является побочным продуктом техпроцесса, планового и капитального ремонтов (только надо помнить, о их необходимости).
Недостатки:
если тепло не является побочным продуктом техпроцесса, на данный момент, мы имеем:
- морально устаревшее оборудование с низким КПД;
- территориально удаленные потребители тепла (потери при транспортировке теплоносителя);
- дороговизна и несвоевременность текущего ремонта (своевременная диагностика не возможна для подземных коммуникаций);
- ветхость сети подачи теплоносителя (требующая текущего ремонта порою несколько раз за сезон в одном и том же месте, ну или 10-ю метрами в сторону);
- бесперспективность капитального ремонта теплотрасс: вложенные средства не окупятся при такой себестоимости тепла и соответственно прибыли (если таковая вообще будет), до того, как теплотрассы придут в такое же состояние.
2. Индивидуальное отопление:
Достоинства:
- как правило, новое, экономичное оборудование;
- отсутствие потерь при транспортировке;
- возможность индивидуально регулировать потребление энергоносителя (газа или электричества).
Недостатки:
- неподготовленность сетей доставки энергоносителя: газопроводы, да и электрические сети (если отопление электрическое) не подготовлены для массовой установки индивидуального отопления;
- неконтролируемое сервисное обслуживание и ремонт (захочет ли потребитель, выложивший последние (иногда), деньги, тратить их на сервисное обслуживание и кто будет заниматься ремонтом).
3. Мини котельные:
Достоинства:
- как правило, новое, экономичное оборудование;
- минимальные потери при транспортировке
- блочное устройство дает возможность ремонта, без прекращения подачи теплоносителя;
- возможность подключения к системе альтернативных источников энергии: солнечные батареи, прямой нагрев воды солнцем и накопление ее в тепло - аккумуляторах, ветра - генераторы и т.д. и т.п. (варианты приветствуются);
- возможность централизованного управления, обслуживания и ремонта
- возможность быстрой интеграции с уже существующими внутридомовыми сетями тепло - водоснабжения.
Недостатки:
- невозможность индивидуальной регулировки затрат на теплоснабжение, при существующих внутридомовых сетях (решаемо);
Итак, исходя из всего вышеизложенного, мы можем выбрать, как выводить наше ЖКХ из того места, в котором оно находиться
В настоящий момент мы имеем пункт первый вышеприведенного списка (в основном). Реанимация такого монстра приведет к еще большему увеличению платы, за тепло. К тому же цены на энергоносители не снижаются. Это приведет к уменьшению числа людей оплачивающих эти услуги и медленной, но верной его смерти.
Стихийный переход людей на индивидуальное отопление убьет городскую теплообеспечивающую компанию, да и ЖЭКи тоже, при этом не все смогут установить такое отопление.
Интеграция услуг по обеспечению теплом домов и их обслуживанием, может безболезненно реорганизовать коммунальное хозяйство города.
Такая реорганизация возможна с помощью мини котельных, она должна проводиться поэтапно, отсекая самые слабые звенья существующей системы. На каждом этапе город должен проводить тендер на поставку мини котельных, основные требования:
- гарантированный срок бесперебойной работы, как минимум 5 лет;
- возможность дистанционного мониторинга работы котельной;
- модульное устройство (с возможностью наращивания или уменьшения мощности);
- приемлемая цена;
- …….
Откуда взять деньги:
- ремонт проблемных и самых удаленных участков, не намного меньше, а иногда и больше, чем установка мини котельных;
- жители некоторых домов, возможно, смогут коллективно оплатить такую установку;
- взять кредит у: государства, города;
- взять оборудование по лизингу
предлагаемые сейчас тарифы, при той себестоимости тепла, которая будет у мини котельных, позволит оплатить эту установку и мини котельная будет одной из составляющих домостроения.
Кроме, того:
- организация, которая будет обслуживать группу таких домов, будет заинтересована помочь людям в оформлении субсидий;
- мы, наконец, получим реальную конкуренцию на рынке услуг по обслуживанию домов.
Направление есть, но хотелось бы увидеть или доработанный план или продуманную альтернативу.
Мы с удовольствием примем все предложения и материалы по теме автономного отопления или ЖКХ в Луганске и Луганской области. Все ваши пожелания и предложения вы можете присылать нам в редакцию на адрес ageev@vv.lg.ua. Мы опубликуем лучшие материалы у нас на сайте в разделе ЖКХ.
Yasha
