«Петровское – пример того, как в малых городах можно решать проблему содержания жилого фонда через систему ОСМД», – заявил директор Департамента ЖКХ и строительства Луганской облгосадминистрации Александр Голуб. Из 70 многоквартирных домов, имеющихся в городе, 63 входят в 17 созданных обществ совладельцев многоквартирных домов. «Петровчане, можно сказать, совершили в свое время подвиг, перестав ждать «богатого дядю», который решит за них все проблемы, и взяли все в свои руки», – считает Александр Голуб.

«Процесс создания ОСМД начался у нас еще в конце 90-х годов, когда градообразующее предприятие – казенный завод им. Петровского – оказался не в состоянии содержать ведомственное жилье. Тогда у нас и появились первые ОСМД», – рассказал заместитель городского головы Петровского Александр Кошка.

Такая форма самоорганизации населения дает возможность, не уповая на ЖЭКи, решать людям проблемы содержания своих домов: подъездов, подвалов, коммуникаций, кровель и придомовой территории.

«ОСМД – единственно правильный путь сегодня, во время реформирования отрасли ЖКХ. Именно сами люди, жильцы являются реальными собственниками домов, в которых они живут. И именно они должны решать, как содержать свое имущество», – убежден Александр Голуб. Эту мысль он не раз подчеркнул во время рабочей поездки в Петровское, в том числе и на встрече с председателями правлений местных ОСМД.

Во время разговора обсуждались насущные для петровчан коммунальные проблемы. Главная, как водится, нехватка средств на ремонты домов.

«По закону, передавать дома в ОСМД должны после капремонта, а этого в свое время сделано не было. И теперь мы остались один на один со своими проблемами: текущими крышами, падающими козырьками, аварийными балконами, забитыми канализациями, вывозом мусора», – жаловались петровчане. Взносов жильцов на все не хватает.

В начале 2000-х Петровское попало под целевой проект создания ОСМД. Тогда Правительством были выделены целевые средства, на которые отремонтированы кровли 28 домов. В 2007 и 2010 годах также в Госбюджете предусматривались средства на поддержку ОСМД.

«На этот год такие деньги не заложены. Но областная администрация и губернатор Луганщины Владимир Пристюк считает первоочередной необходимостью заложить соответствующую статью в Госбюджет-2014. Мы уже заручились поддержкой нашей инициативы у первого замминистра регионального развития, ЖКХ и строительства Украины Григория Семчука. Он полностью разделяет нашу точку зрения: средства из бюджетов любого уровня должны идти не ЖЭКам, а собственникам жилья», – рассказал Александр Голуб.

Кроме того, он заверил, что в рамках проекта отраслевого министерства по закупке спецтехники для малых городов Украины Петровское в следующем году получит две мусороуборочных машины для решения проблемы вывоза твердых бытовых отходов. В ближайшее время начнется реализация региональной программы по ремонту водопроводных и канализационных систем. «Деньги на это уже выделены, ждем проплат», – поделился директор областного департамента ЖКХ.

Вместе с тем он считает, что проблема создания и деятельности ОСМД имеет как экономическую, так и человеческую составляющую. «Там, где люди действительно хотят что-то сделать, чтобы жить в лучших условиях, где есть председатель ОСМД неуспокоенный и совестливый человек, который действительно болеет за то, чем занимается – там и результаты налицо. Где люди ждут, что кто-то к ним придет, даст денег и все отремонтирует за те 40 копеек за квадратный метр жилья, которые они платят ежемесячно как коммунальный взнос, там и дела нет», – такой вывод сделал Александр Голуб после посещения и осмотра территорий ряда петровских ОСМД.

Общество «Ника-Петровское» объединяет 4 дома – более 300 квартир. За счет ежемесячных взносов жильцов за 4 года здесь заменена кровля, отремонтирована канализация, заделаны швы между панелями пятиэтажек, организован сбор и вывоз бытового мусора, благоустроена придомовая территория. Для мобилизации средств на решение каждой конкретной проблемы решением собрания жильцов производится сбор взносов сразу за несколько месяцев вперед. Это дает возможность оплатить необходимые работы.

Противоположная картина в другом ОСМД, куда входит 5 домов, в том числе по ул. Терешковой, 1, с жителями которого беседовал Александр Голуб. Дома постройки 30-х годов прошлого века требуют серьезного ремонта, от крыши до фундамента. Жильцы жалуются на своего председателя правления за безразличие и бездеятельность, но при этом даже не пытались переизбрать главу ОСМД. Из беседы стало понятно, что ни даже не знают о том, что имеют на это не только полное право, но все полномочия.

По результатам общения с жителями Александр Голуб посоветовал им как можно скорее переизбрать председателя ОСМД и пообещал всемерную поддержку новому руководителю.

Он также рассказал, что в настоящее время областные власти разрабатывают механизм, по которому область могла бы кредитовать не только физлица (как это делается сейчас на программе децентрализации системы теплообеспечения), но и юридические лица – чтобы дать возможность ОСМД брать льготные кредиты на решение коммунальных вопросов и потихоньку их отдавать в течение нескольких лет.