Общественные организации Луганска обьединяются для поддержки ОСМД

В Луганске создан Гражданский Комитет поддержки ОСМД, в который вошли общественные организации Луганска (Гражданская Сеть «ОПОРА», Общественная Служба Правовой Помощи», Институт развития и социальных инвестиций и др. ) Цель обьединения – создать необходимые условия для создания и развития обьединений совладельцев многоквартирных домов в Луганской области.

Как заявил Алексей Кормилецкий, руководитель программ Луганского представительства Гражданской сети ОПОРА: «Нас особенно беспокоит то, что на региональном и национальном уровне сегодня отсутствует поддержка ОСМД. Общегосударственной программой реформирования и развития жилищно-комунального хозяйства предусмотрено, что до 2015 года в Украине будет действовать 45 530 обьединений совладельцев многоквартирных домов. Однако, на сегодня, к сожалению создание ОСМД как в Украине в целом, так и в Луганской области так и не стало массовым. И в не меньшей степени это связано с тем, что ОСМД зачастую приходится отстаивать свои интересы и противостоять предприятиям – монополистам в сфере ЖКХ и отдельным государственным органам в большей степени, чем заниматся своей основной деятельностью – поддержкой и улучшением жилищного фонда. И несмотря на громкие заявления высшего руководства государства про поддержку ОСМД, реальных шагов для улучшения их жизни ничего не предпринимается. Так, для выполнения поручения Президента Украины В. Януковича от 13 октября 2010 г. № 1-1/2427 об усовершенствовании нормативно-правовой базы про создание и функционирование ОСМД, правительство Украины разработало проект Закона Украины «Про внесения изменений к некоторым законодательным актам про обьединения совладельцев многоквартирных домов» (регистрационный номер 8474), который еще 5 июля 2011 г. был поддержан депутатами Верховной Ради Украины в первом чтении. Однако до сих пор законопроект не вынесли на рассмотрение во втором чтении. Мы допускаем, данный законопроект будет «почищен» лоббистскими группами компаний-застройщиков и управляющих компаний, в результате чего главные вопросы не будут отражены, а будут приняты лишь декларативные нормы, чтобы отвлечь внимание общественности от сути проблемы.

Общественность Луганска заявляет про необходимость ускорения принятия Закона Украины «Про внесения изменений к некоторым законодательным актам про обьединения совладельцев многоквартирных домов» (регистрационный номер 8474), и необходимости урегулировать в нем такие вопросы :

1. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме как совладельцы общего имущества в таком доме должны иметь равные права и обязанности.
2. Информационную справку с Государственного реестра прав в части перечня собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме на основании письменного запроса должен иметь право получать собственник отдельной квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме
3. Государственная регистрация ОСМД должна осуществляться бесплатно.
4. Земельный участок под многоквартирном доме должен относится к перечню имущества, который признается общей собственностью жителей многоквартирного дома
5. Понятие «балансодержатель» по отношению к ОСМД необходимо заменить на более соответсующий термин «Управление домом»
6. Урегулировать вопросы самостоятельного обеспечения ОСМД своих потребностей в содержании и експлуатации домов, а также отношений с производителями и исполнителями жилищно-комунальных услуг
7. ОСМД должны оплачивать холодную и горячую воду, тепловую и електрическую енергию, природный газ, комунальные услуги по содержанию домов по тарифам, установленным для населения.
8. Льготы и субсидии на оплату жилищно-комунальных услуг должны распространятся также и на платежи членских взносов (платежей) совладельцев, что оплачиваются в ОСМД.
9. Совладельцы должны иметь возможность общими усилиями защищать свои права и законные интересы в случае уничтожения или разрушения их многоквартирного дома через исключения нормы про то, что ОСМД ликвидируется в случае физического уничтожения или разрушения жилого комплекса.
10. Убрать нормы и термины из законопроекта, которые не согласовываются со статусом ОСМД как неприбыльной организации, в том числе заменить термин «хозяйственная деятельность ОСМД» на термин «обеспечение хозяйствующей деятельности и хозяйствующих субьектов», исключения обязательной нормы в Уставе ОСМД порядка и условий заключения договоров между ОСМД и каждым совладельцем.

Кроме того, Гражданский Комитет поддержки ОСМД в Луганской области начинает мониторинг выполнения Программы реформирования и развития жилищно – комунального хозяйства в Луганской области и будет предоставлять консультации представителям ОСМД.