В последнее время многие граждане постсоветского пространства задумываются о приобретении недвижимости в Черногории, и украинцы в этом случае – не исключение. Эта страна пользуется спросом за достаточно хороший уровень жизни, приятный климат и великолепные курорты. Купить дом или апартаменты можно в Тивате, Бигово, Будве. Чем ближе к морю, тем стоимость жилплощади дороже, но зато туристы потом будут больше платить за ее аренду.

Боко-Которская бухта

По красоте природы она считается самой красивой в Европе. Ее изумительная архитектура, «подаренная» венецианцами, удивительно гармонирует с чистейшими водами залива, романтическими скалами и очень мягким климатом. Недвижимость в этой местности – очень дорогая, в бухте даже есть целый город миллионеров – Пераст. Правда, состоит он всего из двух улочек, но зато каждый дом стоит здесь более миллиона евро.

Будванская ривьера

Она пользуется наиболее высоким спросом у туристов, а потому купить домик на этом адриатическом побережье будет выгоднее всего. Но и цены тут – тоже нешуточные, в среднем – от 2000 евро за квадратный метр, хотя на самом берегу они могут быть и в два раза выше.

Чуть дешевле можно приобрести недвижимость в Бигово – небольшой рыбацкой деревушке на берегу одноименного залива. Это более спокойное, хотя и не менее колоритное место. Его живописные домики на самом берегу красуются на всех открытках. Хотя в последние годы тут было построено и много современных апартаментов – летом они стоят довольно дорого.

Бигово удачно расположен всего в 10 минутах езды от аэропорта Тивата, здесь хорошо развита инфраструктура и все население может бесплатно швартовать яхты на берегу. Этот курорт лишь начинает развиваться, поэтому вложение в жилье может оказаться довольно выгодным.

Кстати, апартаменты – очень хороший вариант для Черногории, учитывая их возрастающую популярность у туристов. Чтобы в этом убедиться, для начала можно арендовать любые из них на несколько месяцев, чтобы точно понять, захочется ли в дальнейшем их приобретать. Интересные варианты сегодня найти не сложно - http://statusm.estate/rent/ft/apartments/.

Будва

Этот небольшой туристический городок – настоящая Мекка для любителей пляжного отдыха. С одной стороны, это хорошо, ведь жилье всегда можно будет сдать отдыхающим, с другой – оно тут и стоит дороже, есть даже варианты по 3-4 тысячи евро за кв. метр. Город интересен старинной крепостью, средневековой цитаделью, невысокими домиками в средиземноморском стиле. И хорошей инфраструктурой.

Таким же спросом пользуется и Тиват, но в отличие от Будвы – это современный, причем быстро развивающийся город – с развлекательными центрами и хорошим уровнем жизни. Жилье тут стоит от 2,5 до 5 тысяч евро за кв. метр. Например, за однушку в старом доме потребуется 90 тысяч евро, а вот новая роскошная вилла будет стоит в 8-10 раз больше.

Как оформить сделку о покупке

Это довольно простая процедура, проводится она у государственного нотариуса. При покупке новый хозяин должен уплатить налог - 3% от стоимости. Все расчеты проводятся только по безналичному расчету, иногда может потребоваться справка о происхождении средств. Вложить деньги в виллу или апартаменты в Черногории – довольно выгодно, ведь их покупка дает право получить вид на жительство, и продажа его не лишает.

Даже если в дальнейшем сдавать туристам недвижимость не планируется, она все равно окажется выгодным инвестированием. Страна – очень перспективна, ведь находится на пути вступления в ЕС. А когда это произойдет, нынешние цены могут измениться.