Покупка недвижимости, это важный и ответственный момент жизни. Целый ряд вопросов возникает на этапе выбора апартаментов. Что же должен знать покупатель, планируя например на сайте https://www.sofiya.ua/ купить квартиру в Киеве новострой.

Сделать правильный выбор

Определившись с размером и планировкой, начинаем искать место, где будет находиться дом, изучаем предложение данного района и смотрим условия покупки. Актуальным и востребованным на рынке недвижимости на сегодня стала продажа жилья от застройщика. Объявления, предлагающие вторичный жилой фонд уходят на второй план, темные подъезды, проблемы с коммуникациями и скучные планировки уже не интересуют покупателя. Предложение купить квартиру Киев новострой в рассрочку от строительной компании дает шанс обзавестись жилплощадью тем, кто не успел накопить необходимой суммы.
Накопить на собственный уголок, не имея стартового капитала крайне сложно. По мнению экспертов откладывая ежемесячно треть средней зарплаты (примерно 3000грн) на депозитный счет в банке, за 15лет можно собрать на первоначальный взнос. Но реализовать, таким образом, мечту удастся в случае надежности банка, где размещен депозит, стабильности курса и рыночных цен на недвижимость.
Банки выдают кредиты на покупку жилья под высокие процентные ставки, что совсем не выгодно, и переплата в итоге может удваивать стоимость квадратных метров.
Купить квартиру в новостройке воспользовавшись ипотекой, сегодня могут единицы, кто сумел удовлетворить все требования жестких условий, собрать нужный пакет документов и готов оплатить дополнительные платежи, страховки. Высокие процентные ставки, «виснут» над заемщиком на долгие годы, при этом он может так и не стать хозяином жилья, которое является залоговым имуществом.

Кредит на недвижимость с первых рук

Темпы строительства новых микрорайонов Киева и области растут с каждым годом. С целью повысить продажи, застройщики стали предлагать отсрочку платежа на квартиры в новостройках. Сроки у рассрочки обычно не большие – 3-5 лет, под небольшие проценты. Некоторые ЖК на своих сайтах предлагают беспроцентное погашение стоимости жилья, но за более короткие сроки.
Оплата частями от застройщика не требует сбора справок о доходах, составе семьи и кредитной истории. Не потребуется ежегодное страхование жизни заёмщика и оплата дополнительных комиссий. Процедура оформления занимает до трех дней.

Выгода от приобретения в новом доме

Оценив свои финансовые возможности, выбираем наиболее выгодный для себя вид кредита. Самым востребованным типом стала рассрочка от застройщика.
Проанализировав все доступные способы купить квартиру в Киеве в новостройке, приходим к следующему алгоритму действий:
Самым выгодным для инвестирования в недвижимость принято считать период строительства, цена квадратного метра на данном этапе самая низкая, сама же квартира будет дорожать по мере готовности дома. Требуемый первоначальный взнос на начальном этапе минимальный. Выбирать такой вариант нужно только у проверенных, хорошо зарекомендовавших себя застройщиков, так как существуют риски заморозки строительства, либо нарушения сроков сдачи.
Итак, покупаем жилье в строящемся доме. После внесения первоначального взноса, он может быть от 30 до 80% от общей стоимости, заключаем договор о рассрочке до ввода дома в эксплуатацию. По окончании этого срока оформляем ипотеку на оставшуюся часть долга, которая к тому времени значительно снизится. Таким образом, совместив рассрочку с ипотечным кредитованием, можно минимизировать размер переплаты.
А получить хорошую скидку не переплатив лишнего, можно лишь в случае 100% -ной оплаты стоимости жилья.