Сегодня преимущества первичного жилищного рынка не вызывают ни у кого сомнений. И это связано не только с качеством строительства новых домов и современными коммуникациями, а и возможностью сэкономить на стадии закладки фундамента. Однако инвестиции в любой объект недвижимости сопровождаются крупными финансовыми операциями, привлекающими мошенников. Поэтому чтобы избежать проблем без привлечения посредников важно разобраться в принципе работы первичного украинского рынка недвижимости.

Достоинства совершения сделок на первичном рынке недвижимости

Среди огромного перечня преимуществ квартир в новостройках специалисты выделяют следующие моменты:

• использование современных строительных технологий;
• применение высокопрочных и долговечных стройматериалов;
• соблюдение мировых норм и стандартов безопасности;
• улучшенные планировки жилых помещений;
• доступность квартир с разным количеством комнат и площадью.

Приобретая жильё в новом доме, вы гарантированно получаете долговечные коммуникационные системы, бесшумно работающие лифты и другое надежное оборудование. Современные стройматериалы обеспечивают хорошие показатели энергоэффективности жилья, позволяющие экономить на коммунальных платежах.

Ценообразование на первичное жильё

Стоимость квадратных метров в новостройках также является неоспоримым преимуществом первичного жилья. Особо сэкономить можно инвестируя на начальной стадии строительства, когда дом находится на этапе котлована. После ввода объекта в эксплуатацию цена квартиры может возрасти от 20 до 40%.

Подыскивая бюджетные варианты не торопитесь сотрудничать с первым попавшимся застройщиком, предлагающим внушительные скидки. Обычно строительные компании предлагают выгодные условия сотрудничества если жильё имеет неудачную планировку или огромную площадь. Также нужно учитывать, что цена квадратного метра может меняться из-за колебания курса валют.

Сегодня достаточно перейти сюда чтобы купить квартиру, потому что только на сайте DOM.RIA №1 среди конкурентов на рынке недвижимости есть проверенные объявления. Специально подготовленный инспектор сайта лично отправляется на строительный объект для изучения имеющейся документации и съемки состояния новостройки на панорамную камеру с обзорностью в 360 градусов. Свежая и проверенная информация о квартирах в новых домах со всех регионов Украины помогает каждому покупателю выбрать и приобрести оптимальный в соотношении цены и качества вариант.

Определяемся на местности

Специалисты отмечают что при выборе квартиры в строящемся доме недостаточно обладать теоретической подготовкой. Инвестору нужно лично посетить строительный объект чтобы оценить следующие моменты:

• качество транспортного сообщения;
• удаленность социальных и бытовых объектов инфраструктуры;
• внешнюю привлекательность микрорайона;
• отсутствие промышленных предприятий;
• наличие парков или реки для активного отдыха.

Также поездка на стройку поможет оценить скорость возведения строения и качество используемых материалов, а также количество техники, имеющейся у застройщика. Сегодня некоторые строительные компании организовывают экскурсии по строящейся новостройке, так что у инвесторов есть возможность увидеть всё воочию. Современные жилые комплексы обычно имеют подземный паркинг, благоустроенную придомовую территорию и охраняемый двор. Если в комплексе часть корпусов уже заселена вы можете побеседовать с новоселами, выяснив их мнение о работе застройщика и продаваемых им квартирах.

Качество строительных материалов

Перед покупкой жилплощади в новом доме выясните какие стройматериалы использует застройщик в строительстве. Бюджетным вариантом считается дом из железобетонных панелей. Однако в таких квартирах жарко летом и холодно зимой. Следовательно, новые жильцы должны самостоятельно побеспокоиться о дополнительном утеплении. Если вам нужна квартира со свободной планировкой, то отдавайте предпочтение монолитно-каркасным зданиям в которых отсутствуют несущие стены. Хорошей экологичностью и долговечностью отличаются кирпичные дома.

Выбираем ответственную строительную компанию

Проверка репутации застройщика является одним из наиболее важных параметров безопасных сделок на первичном рынке. Специалисты настоятельно рекомендуют проводить доскональную проверку работы строительной компании. Если у девелопера уже имеется несколько новостроек успешно введённых в эксплуатацию, и он не первый год работает на рынке украинской недвижимости, то такому застройщику можно доверить свои деньги.

Не поленитесь опросить знакомых и коллег по работе, которые недавно совершали сделки с недвижимостью. Они с удовольствием расскажут об особенностях сотрудничества с конкретно взятым застройщиком. В общем, постарайтесь выяснить как можно больше достоверной информации о новостройке и компании, которая занимается строительством, чтобы инвестиции были выгодными и безопасными.