Помещение для бизнеса обычно бывает сложно выбрать. Это касается любой коммерческой недвижимости: под магазин, торговый склад, офис. Но от грамотного выбора объекта зависит развитие бизнеса, его эффективность, отношение сотрудников, партнеров, клиентов. Какие же аспекты нужно принять во внимание? Что оценить перед тем, как арендовать офис в Киеве или другом городе?

Особенности расположения

Для начала важно выбрать удобное расположение недвижимости. В данном вопросе потребуется отталкиваться от цели. Если объект выбирается под склад, то нужна локация, которая:

• не соседствует с конкурентами;
• одинаково удобна по удаленности для разных частей города;
• имеет хорошие подъездные пути.

Когда планируется арендовать помещение под офис, важно оценить пешую доступность объекта. Рядом с локацией должны быть парковочные места. Отличным вариантом станет центр города, поскольку обычно сюда удобно добираться клиентам из разных районов города и других населенных пунктов.

Когда же ищется помещение для открытия бутика с парфюмерией, украшениями или брендовой одеждой, стоит отказаться от объектов в спальных районах. Вряд ли клиенты будут часто сюда захаживать. Оптимально выбрать коммерческую недвижимость в квартале, где сосредоточены похожие шоу-румы.

Технические характеристики локации

Но расположение коммерческой недвижимости — это не все, что нужно учитывать при ее аренде под бизнес. Не менее важно заранее оценить характеристики объекта:

• высоту потолков;
• наличие электроэнергии, кондиционирования, воды, телекоммуникаций;
• качество освещения;
• особенности вентиляции;
• уровень шума;
• возможность размещения наружной рекламы.

Рекомендуется проверить наличие удобной возможности для организации комфортной погрузочно-разгрузочной зоны. Следует оценить ухоженность двора и его внешний вид. Для клиентов и сотрудников это важно. Нужно представить все аспекты использования выбранной коммерческой недвижимости и проверить, насколько это осуществимо в условиях конкретного пространства.

Наличие необходимой документации

Важно, чтобы аренда недвижимости под бизнес была законной. Помещение должно официально соответствовать установленным нормам и подходить под тот род деятельности, под который его планируется использовать. Потому так важно заранее изучить весь пакет документации на коммерческий объект.