Выбор недвижимости – нелегкая задача, где есть множество подводных камней. Обойти их самостоятельно бывает сложно. В этом вам поможет агентство недвижимости, рейтинг которого вы можете оценить на страницах сайта topagency.com.ua. Следующие рекомендации помогут вам совершить выбор жилья и не ошибиться.

Цена

Чтобы составить примерный план и понять, что именно будет вашим целевым пунктом, необходимо прицениться к недвижимости. Оцените, сколько стоит квадратный метр в новостройке на разных этапах строительства, посмотрите цены в интернете на вторичный рынок. Однако, помните, что они могут отличаться от окончательных цен. Лучше всего выяснить интересующие вопросы в агентстве недвижимости.

Риски покупки без посредников

Многие люди, желая сэкономить, отказываются от помощи посредников при поиске и покупке недвижимости. Самыми распространенными проблемами являются:

• Непризнание договора купли-продажи действительным;
• В квартире или доме прописаны жильцы, которых нельзя выселить по закону;
• Проблемы с авансом за приобретаемое имущество;
• Претензии третьих лиц (например, наследников, без ведома которых жилье было продано).

Агенты по недвижимости проверяют все моменты еще до начала торгов, поэтому риски снижаются. Выбрать своего агента вы сможете при помощи сервиса https://topagency.com.ua/.

Что проверять

Прежде чем перейти к оформлению договора купли-продажи, тщательно проверьте следующие документы: правоустанавливающие документы (как нынешний владелец получил жилье, принадлежит ли оно ему целиком), выписка из Единого реестра по поводу прав на недвижимое имущество, перечень зарегистрированных граждан в жилье, дееспособность участников сделки, история продаж (если квартиру за последнее время продавали несколько раз).

На что обратить внимание в объявлении

Просматривая сообщения о продаже недвижимости, будьте внимательны к таким фразам:

• «В хорошем состоянии». Это весьма субъективное понятие, поэтому по телефону всегда уточняйте, что имеется в виду: как давно менялись коммуникации, есть ли ремонт и как давно он делался, что владелец вывозит, а что оставляет;
• «Возможен торг». Обычно цены на такое жилье уже завышены, поэтому многие готовы поторговаться прямо по телефону. Так, не тратя время на просмотры, вы можете узнать заранее, насколько вам интересно объявление.

Чтобы выбрать хорошую недвижимость, необходимо много смотреть, выбирать, общаться с агентами насчет разных вариантов.