Харьков был и остается востребованным городом в части поиска жилья иногородними и иностранными студентами, молодыми людьми и семейными парами, жителями Харьковской области, которые в поисках работы и достойных условий проживания ищут приемлемые варианты аренды квартир в Харькове. Спрос на свободное жилье в Харькове достаточно большой и поэтому заниматься его поиском следует настойчиво и целеустремленно, дабы подыскать действительно приемлемый вариант.

Рынок жилья для аренды в Харькове

Первая столица Украины славиться своими высшими учебными заведениями, где одновременно учиться около 200 тысяч студентов, в том числе, более 60 тысяч из них являются иностранцами. Далеко не все студенты стремятся жить в общежитии, а предпочитают арендовать квартиры, дабы избежать всех прелестей «общежития» – комендантского часа, строгой вахтерши на входе и шумных компаний. Оптимальным вариантом поиска жилья для аренды является «кооперация» нескольких студентов, позволяющая разделить арендную плату на несколько человек и подобрать оптимальный район, расположенный невдалеке от места учебы.

Гораздо труднее выбрать подходящее жилье одиноким квартиросъемщикам или молодым семьям, не успевшим до замужества обзавестись собственным жильем. По данным интернет площадок, размещающих информацию об аренде объектов жилой недвижимости, стоимость аренды квартиры в Харькове стартует от 4000 гривен, что составляет примерно половину месячных доходов молодых людей (учитывая уровень средней заработной платы). Кроме того, квартиросъемщикам надлежит уплачивать коммунальные услуги, а это еще 300-500 гривен в месяц.

Дешевле арендовать жилье тоже можно, но оно будет расположено на окраине города и с весьма непритязательной обстановкой, соответствующей представлениям минувшего столетия. Такие варианты жилья можно подыскать в течение недели, но если квартиросъемщиком выступает молодая семья, у которой запросы касаемо комфорта гораздо выше, на поиски более-менее приемлемых вариантов потребуется как минимум месяц. Особенно это касается случаев долговременной аренды жилья, де молодая семья планирует поселиться надолго.

Кроме того, в предлагаемых «дешевых» вариантах аренды, арендодателями зачастую выступают риелторские агентства, которые такими объявлениями попросту заманивают возможных клиентов и сразу же предлагают более дорогие квартиры, поскольку указанное в объявлении жилье «уже только что арендовали».

Арендуя жилье в Харькове, сразу же следует оговаривать с собственниками квартиры условия и сроки аренды, которые должны быть указаны в письменном договоре, дабы в самый неподходящий момент и весьма срочно подыскивать новые варианты жилья, поскольку бывшие арендодатели вдруг надумали продавать квартиру.

Примерная стоимость аренды одной комнаты в харьковской квартире или общежитии обойдется квартиросъемщику в 2300 гривен, предложения в интернете об аренде гостинки всего за 1600 гривен – как правило, развод чистой воды. В Пятихатках – поселке на севере Харькова, считается удачей арендовать квартиру за 3000 гривен + коммунальные услуги.

Варианты выбора жилья для аренды

Наиболее часто объявления об аренде жилья арендодатели размещают весной и в конце лета –начале осени, когда происходит большой наплыв студентов. Для удачного поиска жилья следует придерживаться нескольких простых правил:

• заранее определиться с районом поиска.

Жилье в центральной части города предполагает наличие прекрасной инфраструктуры, культурных и развлекательных заведений, удобной транспортной развязки. При этом надо быть готовым к постоянному шуму от большого потока транспортных средств. Чаще всего такие варианты аренды жилья выбирают студенты и молодые люди, для которых центр города дает прекрасные перспективы трудоустройства – здесь распложены офисы большинства компаний.

Для семейного проживания лучше всего арендовать квартиру в районе Павлового Поля, Алексеевки и Салтовки, где весьма развита инфраструктура и относительно безопасно. Самым удобным, но при этом самым дорогим для аренды является жилье в Шевченковском районе, наиболее дешевым – в Индустриальном районе. Самым небезопасным для проживания принято считать Московский район, а эконом – варианты для аренды жилья можно подыскать в Новобаварском и Немышлянском районе. Первенство по чистоте занимает Киевский район, где можно арендовать однокомнатную квартиру за 5500 гривен, трехкомнатную – за 13000 гривен.

• определить наличие необходимой инфраструктуры.

Комфортные условия проживания обеспечиваются благодаря наличию инфраструктуры: магазинов, медицинских и учебных учреждений, аптек, спортивных и детских площадок и т. д. Немаловажное значение имеет удобная транспортная развязка, освещенность улиц в ночное время и наличие мест парковки автомобилей.

• произвести самостоятельную проверку состояния квартиры.

Не следует доверять буквально доверять тексту, написанному в объявлении, желательно лично проинспектировать выбранную для аренды жилую площадь. Во время «ревизии» следует обратить внимание на техническое состояние коммуникационных сетей, наличие посторонних звуков с улицы или от соседей, неприятных запахов, которые могут исходить от расположенных рядом промышленных объектов и т.д. Как правило, стоимость аренды жилья, расположенного первых и последних этажах дома немного меньше от «средних» этажей.

На последнем этапе выбора обязательным условием является заключение договора аренды, в котором должны быть прописаны все детали аренды, включая информацию о собственниках жилья и техническом состоянии квартире на момент ее передачи в аренду, размере и сроках уплаты арендной платы и коммунальных платежей. Желательно также указать форс-мажорные обстоятельства, при наступлении которых договор аренды может быть расторгнут ранее определенного срока.